ESTERA Immobilien

Ankaufsprofil

Wir kaufen Immobilien. Bayernweit.

Wir erwerben Bestandsimmobilien in Bayern – von einzelnen Eigentumswohnungen und Wohnungspaketen bis hin zu Mehrfamilienhäusern und Wohnanlagen.

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Kurzfristig. Diskret. Unverbindlich.

  • Kaufpreis

    bis 5 Mio. €

    objektbezogene Prüfung

  • Umfang

    bis 20 Einheiten

    einzeln oder im Portfolio

  • Standort

    Bayern

    Schwerpunkt Südbayern

Du verkaufst selbst oder bringst ein Objekt ein? Beides ist willkommen.

Unser Ankaufsprofil herunterladen (PDF, 380 kB)

Karte von Bayern: Oberbayern, Niederbayern und Schwaben als Schwerpunktregion Südbayern dunkel hervorgehoben, die übrigen Regierungsbezirke hell. München ist markiert.
Schwerpunkt Süd Bayernweit

Unser Ankaufsgebiet

Ganz Bayern. Mit Fokus auf Südbayern.

Estera erwirbt Wohnimmobilien in ganz Bayern – mit Schwerpunkt Südbayern. Ob vermietet, leer oder mit Sanierungsbedarf: Wir kennen den bayerischen Markt, prüfen jedes Angebot selbst und melden uns zeitnah mit einer klaren Einschätzung.

Wir kaufen nicht nach einem starren Schema. Entscheidend sind Standort, Substanz, Entwicklungspotenzial und eine wirtschaftlich tragfähige Gesamtstrategie.

Ankaufskriterien

Wonach wir suchen.

  • Objektarten

    Eigentumswohnungen und Pakete, Mehrfamilienhäuser und Wohnanlagen, Wohn- und Geschäftshäuser sowie Gewerbe mit Umnutzungspotenzial.

  • Zustand

    Leerstehend, teilvermietet oder vermietet – sanierungsbedürftig bis gepflegt.

  • Auch mit Herausforderungen

    Instandhaltungsstau oder Mietrückstände sind kein automatischer Ausschluss. Wir prüfen jeden Fall einzeln.

  • Entwicklungspotenzial

    Sanierung, Aufteilung, Grundriss, Dachgeschoss, Aufstockung oder Umnutzung.

  • Wohnungsgrößen

    30–70 m²

    Bevorzugt. Größere Einheiten, wenn sie sich teilen oder optimieren lassen.

  • Nicht gesucht

    Schlüsselfertige Neubauten, Forward Deals, Erbbaurecht und Denkmalschutz.

Für private Eigentümer

Du möchtest deine Immobilie verkaufen?

Wir erwerben ausgewählte Bestandsimmobilien in Bayern direkt, diskret und ohne unnötigen Vermarktungsaufwand.

Ob vermietet, leerstehend, sanierungsbedürftig oder mit besonderen Herausforderungen: Wir prüfen jede Immobilie individuell und geben dir eine klare Rückmeldung, ob ein Ankauf für uns infrage kommt.

Was du von uns erwarten kannst

  • Vertraulich

    • Persönliche und vertrauliche Kommunikation

  • Klare Einschätzung

    • Verständliche Einschätzung deiner Immobilie
    • Klare und nachvollziehbare Rückmeldung

  • Ohne öffentliche Vermarktung

    • Kein öffentlicher Vermarktungsprozess notwendig

  • Unterlagen

    • Unterstützung bei fehlenden Objektunterlagen

  • Flexibler Ablauf

    • Flexible Abstimmung des Verkaufsablaufs

  • Bis zum Notar

    • Strukturierte Vorbereitung bis zum Notartermin

So läuft der Verkauf ab

  1. Immobilie unverbindlich anbieten
  2. Ersteinschätzung und Rückmeldung erhalten
  3. Besichtigung und Prüfung
  4. Kaufpreis und Abwicklung abstimmen
  5. Notarielle Beurkundung

Dein erster Schritt

Biete uns deine Immobilie unverbindlich per Mail an. Ein paar Eckdaten genügen für den Anfang.

Immobilie unverbindlich anbieten Ankaufsprofil ansehen (PDF)

Für Makler & Immobilienpartner

Ein verlässlicher Käufer für deine Immobilienangebote.

Wir prüfen Bestandsimmobilien in Bayern schnell, strukturiert und mit einem direkten Ansprechpartner über den gesamten Ankaufsprozess.

Wir setzen auf eine langfristige und partnerschaftliche Zusammenarbeit mit Maklern und Immobilienpartnern. Eingereichte Angebote prüfen wir kurzfristig und geben dir eine klare Rückmeldung zu Ankaufsmöglichkeit und weiterem Vorgehen.

Worauf du dich verlassen kannst

  • Klares Profil

    • Klares und verständliches Ankaufsprofil

  • Schnelle Rückmeldung

    • Schnelle Rückmeldung auf Angebote

  • Direkter Draht

    • Direkter Entscheiderkontakt
    • Verlässliche Kommunikation
    • Professioneller Umgang mit Eigentümern

  • Transparente Provision

    • Transparente Provisionsabsprachen

  • Kontakte geschützt

    • Schutz der eingebrachten Kontakte
    • Keine Umgehung des Maklers

  • Klare Zu- oder Absage

    • Nachvollziehbare Zu- oder Absage

Objekt einreichen

Schick uns Exposé oder Eckdaten per Mail. Wir prüfen kurzfristig und melden uns mit einer klaren Zu- oder Absage.

Objekt zur Prüfung einreichen Ankaufsprofil ansehen (PDF)

Objekt anbieten

Dein Objekt passt? Lass uns sprechen.

  • Schnelle Prüfung
  • Klare Kaufpreisindikation
  • Diskrete Abwicklung

Du möchtest uns eine Immobilie anbieten? Wir prüfen dein Angebot kurzfristig, diskret und unverbindlich.

ankauf@estera.immobilien Ankaufsprofil als PDF herunterladen

Angebote von Eigentümern, Maklern und Immobilienpartnern sind willkommen. Alle Angebote werden vertraulich behandelt.